Помещение под медицинский центр

healthcare real estate

У любого вида бизнеса существуют свои особенности и требования к помещению, в котором он располагается. Медицинская деятельность входит в число наиболее жестко регламентированных. От характеристик помещения, в котором планируется разместить медицинское учреждение, напрямую зависит получение лицензии.

Поэтому подбором помещений под медицинскую деятельность должен заниматься риэлтор, специализирующийся именно в области медицины, так как обычный риэлтор зачастую не в силах правильно подобрать помещение по одной простой причине - незнание технологии медицинских учреждений.

Как правило, планировка помещения, предназначенного под медицинские услуги, согласно нормам лицензирования, должна позволять организовать большое количество отдельных кабинетов с окнами.

Наиболее востребованы помещения, располагающиеся на первых этажах и имеющие отдельный вход с улицы.

При выборе помещения необходимо большое внимание уделять инженерным коммуникациям, так как по требованиям к медицинским учреждениям, практически в каждом кабинете должны быть установлены раковина и санузел, которые требуют подвода воды и канализации. Также очень важно наличие канализационных стояков в помещении, чем больше их устроено, тем лучше.

При строительстве медицинского учреждения могут возникнуть трудности с проведением водоснабжения и канализации, что в результате может привести к удорожанию проекта или что еще хуже станет невозможным реализовать проект.

Кроме этого немаловажным является и выделенное количество электроэнергии на помещение. На практике довольно часто специалисты сталкиваются с ситуацией, когда медицинское учреждение испытывает недостаток в электроэнергии, и нуждается в увеличении ее мощности. Для лицензирования медицинской деятельности необходимо обязательное наличие в помещении автономной приточно-вытяжной вентиляции. Поэтому необходимо все эти нюансы учитывать еще на стадии выбора помещения.

Очень серьезный вопрос связан с вентиляцией. При подборе помещения под клинику необходимо знать и учитывать, что выбросы от вентиляции медицинского учреждения должны быть на определенном расстоянии от окон жилых домов.  

Принимая во внимание все эти и многие другие особенности и требования, предъявляемые к помещениям под медицинскую деятельность, можно найти хорошие предложения, но качественно выполнить свою работу могут только те специалисты, которые хорошо разбираются в данном направление и никто другой.  

Федеральная служба по надзору в сфере здравоохранения и социального развития на медицинскую деятельность выдает лицензии сроком на пять лет, поэтому выгоднее всего будет заключать долгосрочный договор аренды на 3-5 лет, по этой причине арендодателям очень удобно сотрудничать с медицинскими учреждениями.

www.med-design.com